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  20200221 ,>>【99350com六会天下】>>,第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

   第五十六条房地产转让时土地有增值的,转让人应当交纳土地增值费。如确需变更设计的,应当征得全体受让人五分之四以上的同意。

 

  第十条下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的;(三)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;(四)以房地产抵债的;(五)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

 

  <<|99350com六会天下|>>房地产交换合同的订立、履行、变更和解除,参照房地产买卖合同的有关规定执行。

   土地增值费的收取办法,由市人民政府另行规定。第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。

 

   一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。转让人故意隐瞒真实情况而造成房地产买卖合同无效的,应当对受让人因此遭受的损失负赔偿责任。

 

   工程监理机构和预售款监管机构监管不当,造成受让人损失的,应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

 

   第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

  (环彦博 20200221 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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